Средние одобренные ставки по ипотеке снижаются медленнее, чем ключевая ставка Центробанка, рассказали в федеральной компании «Этажи».
«Банки сохраняют очень осторожную политику в отношении снижения базовых ставок по рыночным программам кредитования по покупке жилья. Многие банки ограничиваются снижением ставок по наиболее дорогим кредитным продуктам или по отдельным категориям заемщикам. Конечно, любое снижение является позитивным сигналом для рынка недвижимости, но не каждое способно провоцировать существенный рост спроса на рыночную ипотеку», – пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Тем не менее, по ее словам, спрос на рыночные программы кредитования постепенно восстанавливаться и сейчас наиболее востребованные ставки находятся в диапазоне 17,99-18,99%.
«Есть ставки и ниже, но на специальных условиях, в том числе для зарплатных клиентов банков, большой доле первоначального взноса и подключению к различного рода сервисам», – добавила Решетникова.
Эксперт отмечает, что россияне рассчитывают, что политика на смягчение кредитно-денежной политики ЦБ в этом году будет продолжена и уже к концу года они смогут провести первое рефинансирование оформленных кредитов под более низкую ставку.
«Покупатели сейчас ориентированы на поиск объектов на вторичном рынке с максимальным дисконтом, чтобы сократить свою долговую нагрузку и стараются использовать максимальный размер первоначального взноса. Кто-то рассчитывает продать в ближайшее время имеющуюся у них недвижимость и досрочно погасить большую часть оформленной в кредит суммы. Если политики ЦБ по снижению ключевой ставки продолжится, спрос на вторичном рынке продолжит расти более уверенными темпами», – отметила эксперт.